Comment rendre son dossier attractif pour un prêt bancaire ?

Publié par M belhakam salahdin le 14/06/2023

Bien préparer son dossier est très important avant de demander un crédit immobilier. Préparez soigneusement vos documents, apportez le complet et bien organisé afin de faciliter le travail du banquier. Rassemblez fiches de paie, relevés bancaires, avis d’imposition et autres qui peuvent attester de vos revenus réguliers et de votre épargne. Vérifiez que ces documents soient à jour et montrent une situation financière stable.

 

Les banques sont souvent plus disposées à vous accorder un prêt si vous avez un apport personnel important, car cela montre que vous êtes capables d’épargner et de vous engager dans un projet de vie. Pour les rassurer, un apport d’au moins 20% est souvent recommandé en ce moment. Mais il faut aussi les rassurer sur vous et votre profil emprunteur. Mettez en avant vos atouts (emploi stable, bon salaire et bonne gestion de vos finances).

De plus, il est important de montrer votre capacité à gérer vos comptes et votre budget. Alors avant de demander votre crédit, réduisez votre endettement et évitez les découverts sur votre comptes dans les mois précédant votre demande, remboursez si possible vos crédits en cours, si vous en avez, et évitez d’en contracter de nouveaux. Assurez-vous de ne pas être fiché au FICP (Fichier des Incidents de Remboursement des Crédits aux Particuliers) ou à la Banque de France pour un incident de remboursement.

 

Au delà de tout ça, présentez à votre banque ou courtier votre projet immobilier précis, indiquez des informations détaillées sur le bien que vous souhaitez acquérir, les travaux, les coûts de ces travaux et les délais et si le bien que vous souhaitez nécessite des travaux, donnez aussi des estimations de la valeur du bien après travaux et si vous souhaitez le mettre en location sa rentabilité potentielle.