À HALLUIN
À vendre Maison 4 pièces 85 m²

177 000 € ^*

Bien rénové avec extérieur clos et dépendance . A découvrir Contact Pascaline chez SPI Vallée de la Lys 0634737399

- Idéal primo accédants ou couple retraités ! proche de toutes commodités du centre ville d'Halluin !

Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne rénovée il y a moins de 5 ans, entretenue et aux belles prestations d'une surface habitable de 85 m². (104 m² utiles) composée de 3 chambres (dont grande chambre sous combles) et
dotée d'une spacieuse cour clôturée et fermée de 40 m² (située à l'avant de l'habitation) avec sa dépendance de 14 m² (buanderie et atelier) +Idéal stockage vélos, motos !

Le rez de chaussée propose un hall d'entrée fermé donnant accès aux étages et à la pièce de vie traversante et lumineuse de 26 m² (carrelage récent, plafonds tendus), une fonctionnelle cuisine semi ouverte de meublée et équipée (puits de lumière), une belle salle d'eau récente (vmc , rangements, chaufferie), un espace toilettes indépendant.
Le 1er étage doté d'un beau parquet ancien se compose d'un palier avec rangements, une première chambre de 9 m² et une seconde grande chambre de 16 m² (placards intégrés)!
Les vastes combles isolés (laine de roche) ont été aménagés en 3ème grande chambre de 24 m² utiles (sol) !
Chaudière à condensation " Vaillant" récente (contrat entretien) Toiture zinc 5ans. TAE. divers travaux récents (-5ans) On pose ses meubles !

Taxe foncière : 456 €
DPEC : C & C soit 144 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an
Estimation coûts annuels d'énergie entre 930 et 1320 €/AN

Située au sein d'une rue calme à sens unique (nombreux stationnements) et à proximité des petits commerces, crèches, écoles, transports en commun.
Accès Belgique et chemin de balades à 2 minutes.
Idéal famille ou primo accédants. Belle opportunité à découvrir.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.